組織図
業務内容
住宅事業本部
住宅特化型J-REIT「アドバンス・レジデンス投資法人」における不動産売買や保有不動産の運用等を担当しています。不動産から得られる収益の最大化をめざし、投資家への利益分配の根幹を担っています。また、投資家向けに適切な情報開示、説明を行うIR業務や資本市場からの資金調達業務も行っています。
私募事業本部
総合型私募REIT「アドバンス・プライベート投資法人」における不動産売買や保有不動産の運用、IR業務等を担当するほか、私募ファンド事業では、不動産私募ファンドの組成・運用等のアセット・マネジメント事業、海外不動産ファンドの私募取扱業務等を行っています。
エンジニアリング事業本部
建物に関する専門的な知見をもとに保有不動産の資産管理を担います。大規模修繕工事の計画策定から個別工事の詳細な仕様決定までを行い、工事内製化による工期短縮やコスト削減を可能にするほか、保有不動産のバリューアップにも貢献しています。
エンジニアリング業務体制について
当社は、運用資産の築年数の経過に伴い、大規模修繕工事やバリューアップ工事を通して物件価値を維持・向上させることの重要性を強く認識し、2013年にJ-REITの資産運用会社として初めて一級建築士事務所登録を取得し、エンジニアリング業務体制を強化してきました。
エンジニアリング事業本部では、所属建築士を中心とした専門チームが、培ってきたノウハウと専門知識を活かし、物件の大規模修繕工事から、専有部のリノベーション工事までを幅広く手がけ、魅力を高めた住まいの提供による他物件との競争力強化や賃料・利回りの向上を通した投資主価値の最大化を目指しています。
財務経理本部
当社が資産運用を受託している各投資法人の借入や投資法人債の発行等の資金の調達、各種資金繰りを管理する財務部門と、日々の税務、会計関連業務や投資判断にあたり重要な開示資料となる各投資法人の有価証券報告書等の作成なども担う経理部門からなる本部です。
総務管理本部
サステナビリティ関連施策を全社横断的に推進するほか、採用や研修の企画から勤怠管理といった人事業務や、官公庁対応、株主総会等の機関運営を行う総務業務を担います。また業務をより円滑に推進するためのシステム開発・管理・運用や経営計画の策定・管理を通し、会社の中長期成長を支える本部です。
内部監査室
当社の健全な発展と企業価値向上に寄与することを目的として、独立した部門の立場から客観的に監査を実施します。各部署におけるリスクコントロール状況について評価を行い、有効性の確認及び業務改善が遺漏なく遂行されるよう各部署を支援しています。